关于无产权杂物间在二手房交易中的归属权问题，通常其归属和使用权随主房产的产权走。

1. 若购房合同中明确将无产权杂物间作为主房产的附属设施进行约定，则无产权杂物间的归属权随主房一并转移给二手房买方。
2. 若主房产的产权证明或相关文件中能够体现无产权杂物间是主房产不可分割的一部分，那么在二手房交易时，无产权杂物间一般归属于买方。
3. 若无产权杂物间属于小区共有部分，而非依附于特定主房产，则其归属权可能不归属于单个业主，需由全体业主共同享有和管理。
无产权杂物间在二手房交易中的归属权通常随主房产的产权走。

1. 若购房合同中明确将无产权杂物间作为主房产的附属设施进行约定，则无产权杂物间的归属权随主房一并转移给二手房买方。
2. 若主房产的产权证明或相关文件中能够体现无产权杂物间是主房产不可分割的一部分，那么在二手房交易时，无产权杂物间一般归属于买方。
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无产权杂物间在二手房交易中的归属权确定，可依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定。
《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019年修正）第三十八条规定：“下列房地产，不得转让：……（六）未依法登记领取权属证书的……”。无产权杂物间因未依法登记领取权属证书，本身不具备独立转让的条件。在二手房交易中，其归属权无法通过独立的产权转让实现，故通常依附于主房产。若主房产进行合法交易且无产权杂物间被明确约定为附属设施，则其归属随主房产转移；若未明确约定或属于共有部分，则需结合具体情况判断，但均需遵循该法对无权属证书房地产转让的限制，即不能独立成为交易标的，其归属依赖于主房产的交易情况。
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在处理无产权杂物间在二手房交易中的归属权问题时，存在一些常见的错误操作行为需要避免。
1. 忽视合同约定：有些买方在二手房交易中，没有仔细查看购房合同中关于无产权杂物间的条款，想当然地认为杂物间随主房归属，这可能导致后续因合同未明确约定而产生归属争议。
2. 不核实杂物间性质：未确认无产权杂物间是属于主房产附属设施还是小区共有部分，就盲目进行交易，可能会出现以为拥有杂物间归属权，实则为共有部分无法单独占有的情况。
3. 缺乏书面凭证：在与卖方就杂物间归属达成口头协议后，未签订书面补充协议，一旦卖方反悔，买方将因缺乏证据而难以维护自身权益。

为避免因错误操作导致无产权杂物间归属纠纷，建议在交易过程中谨慎处理，如有疑问，及时向专业律师咨询。

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