申请廉租房后能否贷款买商品房？可依据《廉租住房保障办法》分析。该办法第二条明确：“本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。”可见，廉租房保障对象需同时满足“低收入”和“住房困难”两项核心条件。若贷款购买商品房，该住房会直接改变家庭住房状况，若人均面积超过当地规定标准（如某地规定人均＜15㎡为住房困难，购买后达20㎡），则家庭不再符合“住房困难家庭”定义，相关部门可依法取消其廉租房资格。
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申请廉租房后贷款买商品房，可能引发法律风险，具体如下：
1. 资格取消风险：若家庭贷款购买100㎡商品房，且当地政策要求人均住房面积＜15㎡（如3口之家原人均10㎡），购买后人均面积超出标准，住房保障部门将依据《廉租住房保障办法》取消资格，责令限期退出。
2. 违规追责风险：若已获廉租房后，贷款购买商品房却未申报，年度审核时被发现违反“如实申报住房、收入”规定，除取消资格外，还可能面临罚款或补缴租金差额。
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申请廉租房后贷款买商品房，存在特殊情形影响处理结果：
1. “唯一住房”特殊政策：若当地政策允许“因特殊原因（如大病卖房后无房）”导致住房困难的家庭，在购买商品房后保留廉租房资格（如6-12个月过渡期），需在过渡期内退出。
2. 家庭成员结构变化：如因离婚、去世等导致家庭人口减少，可能使部分成员重新符合廉租房标准（如原3口人购100㎡，离婚后带孩一方单独申请），具体依当地“家庭户”认定政策处理。
3. “共有产权房”或“保障性商品房”：若购买的是共有产权房或当地政策认可的保障性住房，且家庭收入在廉租房与该类住房之间，可能允许一定期限内同时保留廉租房资格，但需按规定退出或补差价。
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申请廉租房后能否贷款买商品房，需结合保障性质与当地政策综合判断：
- 一般情形：购买商品房后若人均住房面积超出“住房困难”标准，或收入不再符合，将被取消资格或责令退出。
- 特殊情形：

1. 若购买非居住商品房（如商业公寓）且当地政策不计入住房认定范围，同时收入仍符合标准，可能不影响资格。

2. 若购买后家庭收入因还贷大幅下降，重新符合廉租房标准，需依当地“动态审核”规定处理是否可继续保留资格。

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